Apartamento en Venta en BARRIO LA VENTA Fusagasugá

Características principales

Descripción

¡Inversión inteligente en Fusagasugá con alta proyección!

Apartamento en venta – Barrio La Venta – Fusagasugá, Cundinamarca
2 Habitaciones | 1 Baño | 1 Garaje | Cocineta
Estrato: 3
Precio de venta regular: $181.000.000
Impuesto predial aproximado: $96.000
Administración mensual: $97.000

Ubicación estratégica:

Situado en una zona urbana de constante crecimiento, este inmueble ofrece excelentes vías de acceso, movilidad y una oferta amplia de servicios a su alrededor.

Cercanía a:
Supermercados como Éxito y D1
Hospitales y clínicas locales
Transporte público a menos de 2 cuadras
Instituciones educativas cercanas
Parques y zonas verdes del municipio

Características destacadas del inmueble:
Espacios cómodos y funcionales
Cocineta integrada con buena iluminación
Zona tranquila y residencial
Ideal para arriendo a familias pequeñas, parejas o adultos mayores
Condominio con buen mantenimiento y entorno seguro

ROI estimado (Retorno de Inversión)
Supuestos de renta en la zona:
Arriendo mensual estimado: $750.000
Ingresos anuales: $9.000.000
Gastos anuales estimados:
Impuesto predial: $96.000
Administración: $97.000 x 12 = $1.164.000
Total gastos: $1.260.000

Utilidad neta anual:
$9.000.000 – $1.260.000 = $7.740.000
ROI:.27%

¿Por qué invertir en este inmueble?

Precio competitivo en zona urbana en expansión
Baja carga tributaria y administrativa
Potencial de valorización por desarrollos cercanos
Ideal para renta permanente con alta demanda en el sector

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Lavanderia interno
• Parque/Jardin
• Vigilancia

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