Apartamento en Venta en DG 25 B 1 - 81 Torre 22 Apartamento 501 Fusagasugá

Características principales

Descripción

Apartamento en Venta – Urbanización Contigo con Todo

Acogedor apartamento ubicado en zona urbana de Fusagasugá, dentro de una urbanización consolidada y tranquila. Ideal como inversión para renta fija o arrendamiento estudiantil/familiar, con bajo costo de mantenimiento y alta demanda en el sector.
Excelente conectividad con transporte público, cercano a comercios básicos, instituciones educativas, iglesias y zonas verdes. Ideal para quien busca rentabilidad a bajo costo de entrada.

Estrato: 2
Distribución: Sala, comedor, cocina, 2 habitaciones, 1 baño
Impuesto predial aproximado anual: $89.000
Administración mensual aproximada: $17.000 (? $204.000 anual)

Ubicación Estratégica
Vías de acceso por la Av. Las Palmas y Av. Panamericana
Cercano a supermercados locales, panaderías y tiendas de barrio
Transporte público a pocos metros del conjunto
A menos de 10 minutos de la Universidad de Cundinamarca – sede Fusagasugá
Cerca a centros educativos, iglesias y zona residencial activa

ROI Estimado
Canon estimado de arriendo mensual: $450.000 – $500.000 (según estado y amoblado)
Vamos con el promedio conservador: $475.000
Ingresos brutos anuales estimados: $475.000 × 12 = $5.700.000

Costos anuales aproximados:
Administración: $204.000
Impuesto predial: $89.000
Total costos fijos: $293.000

Utilidad neta estimada anual:
$5.700.000 – $293.000 = $5.407.000
ROI: 5.30%

Oportunidad de Inversión
Ideal para renta fija a estudiantes o familias jóvenes
Baja inversión inicial y bajo costo de mantenimiento
Ubicación urbana con buena movilidad
Posibilidad de valorización a mediano plazo por crecimiento de Fusagasugá

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Garaje
• Parque/Jardin

Ver Mapa