Casa en Venta en Laderas de Portoverde CARMEN DE APICALÁ

Características principales

Descripción

Casa en Venta Laderas de Porto verde

Ubicación: Carmen de Apicalá, Tolima Barrio Laderas de Porto verde
Estrato: 4
Área construida: 100 m²
Distribución: Sala comedor, cocina, 2 habitaciones, 3 baños, balcón, patio, garaje
Impuesto predial anual aproximado: $381.000
Administración mensual aproximada: $292.530 (? $3.510.360 anual)

Descripción Comercial
Hermosa casa ubicada en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Carmen de Apicalá, con diseño funcional y excelentes acabados. Perfecta para vivienda vacacional o renta turística, ya que el sector cuenta con alta demanda durante todo el año.
A tan solo minutos del centro del municipio, con acceso rápido por la vía principal, y rodeada de naturaleza, clima cálido y total tranquilidad. El conjunto cuenta con zonas comunes y vigilancia, ideal para inversión segura y con retorno.

Ubicación Estratégica
Fácil acceso desde la vía principal Carmen de Apicalá, Girardot
Cercana a supermercados locales, droguerías, ferreterías
A minutos del parque principal, restaurantes y comercio turístico
Cerca de colegios y servicios esenciales del municipio
Excelente conexión con municipios como Melgar, Girardot y Bogotá

ROI Estimado
Canon estimado de arriendo mensual vacacional o temporal:
$1.000.000 - $1.500.000 (fin de semana completo)
Arriendo mensual residencial estimado:
$1.300.000 - $1.500.000
Tomemos el promedio residencial conservador: $1.400.000
Ingresos brutos anuales estimados:
$1.400.000 × 12 = $16.800.000

Costos anuales aproximados:
Administración: $3.510.360
Impuesto predial: $381.000
Total costos fijos: $3.891.360
Utilidad neta anual estimada:
$16.800.000 - $3.891.360 = $12.908.640
ROI: 3.82%

Oportunidad de Inversión
Ideal para arrendamiento residencial o renta corta vacacional
Sector en desarrollo turístico con valorización sostenida
Conjunto cerrado con administración activa
Inversión segura con retorno estable y posibilidad de revalorización

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Garaje
• Lavanderia interno
• Parque/Jardin
• Asador
• Piscina
• Terraza
• Aire acondicionado
• Alarma
• Vigilancia