Casa en Venta en BELLAVISTA Fusagasugá

Características principales

Descripción

Casa en Venta - Barrio Bellavista Segundo Sector

Amplia casa ubicada en el sector Bellavista Segundo Sector, una zona urbana de Fusagasugá que ofrece tranquilidad residencial y buena conectividad. Esta propiedad cuenta con dos cocinas y distribución funcional, lo que la hace ideal para familias grandes o incluso para dividir en dos unidades habitacionales con fines de renta.
Su diseño con espacios generosos, garaje cubierto y patio interior ofrece comodidad, iluminación natural y posibilidades para ampliar o adaptar según necesidades familiares o comerciales.

Estrato: 3
Distribución: 5 habitaciones | 2 baños | 2 salas | 2 comedores | 2 cocinas | patio interior | garaje cubierto
Valor impuesto predial anual aproximado: $648.000

Ubicación Estratégica
Cercanía a importantes vías como la Avenida de las Palmas y Avenida Panamericana
Fácil acceso a transporte público urbano e intermunicipal
A pocos minutos del centro de Fusagasugá
Cerca de supermercados, colegios, restaurantes y centros médicos
Zona residencial en crecimiento y valorización constante

ROI Estimado
ingreso mensual estimado por arriendo:

Propiedad apta para renta dividida en 2 unidades:
Unidad 1 (3 habitaciones): $1.100.000 / mes
Unidad 2 (2 habitaciones): $900.000 / mes
Ingreso total estimado: $2.000.000 / mes

Ingreso anual estimado:
$2.000.000 × 12 = $24.000.000
Costos anuales estimados:
Impuesto predial: $648.000
Administración: No aplica
Total de costos fijos: $648.000
Utilidad neta anual estimada:
$24.000.000 – $648.000 = $23.352.000


Oportunidad de Inversión
Ideal para renta dividida en dos unidades familiares
Excelente retorno anual superior al 7%
No paga administración
Ubicación con buena valorización y demanda residencial
Precio competitivo frente al metraje y distribución

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet