Apartamento en Venta en BARRIO PORTACHUELO Girardot

Características principales

Descripción

¡Invierte en una zona de alto flujo turístico y rentabilidad constante!
Apartamento en venta - Barrio Portachuelo, Girardot
Estrato 4 - Conjunto Reservas del Peñón
Parqueadero: 1 (E162)

Distribución ideal para descanso y comodidad:
2 habitaciones
2 baños
Sala comedor-integrada
Cocina abierta
Terraza/Balcón doble
Excelente iluminación y ventilación natural

Ubicación estratégica en Girardot:
Vías principales: Cerca de la Vía Panamericana y Carrera 10
Centros comerciales: A minutos de Unicentro y Peñalisa Mall
Supermercados y tiendas de cadena
Instituciones educativas y jardines cercanos
Transporte urbano y fácil acceso desde Bogotá
Ideal para uso vacacional o renta turística

Información Financiera:
Valor del impuesto predial anual: $784.000
Valor administración mensual: $183.000 ($2.196.000 anual)
ROI estimado para inversionistas

Renta mensual estimada:
Promedio arriendo mensual en la zona para unidades similares: $1.200.000 (opcional uso turístico puede aumentar el valor)
Ingreso bruto anual estimado: $14.400.000
Gastos fijos anuales aproximados:
Administración: $2.196.000
Impuesto: $784.000
Total, gastos: $2.980.000
Utilidad neta anual estimada: $11.420.000
ROI: 6.25%

¿Por qué invertir aquí?
Zona turística por excelencia
Alta demanda de arriendo vacacional y permanente
Ingreso estable con baja carga tributaria
Precio competitivo por debajo del valor promedio por m² en el sector
Ideal para renta corta, larga o uso mixto

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet