Apartamento en Venta en Apartamento 114 CONJUNTO RESIDENC Girardot

Características principales

Descripción

¡Inversión estratégica en Girardot!
Urbanización Altos del Peñón
Precio regular: $230.000.000
Precio de feria: $196.700.000

Ubicación privilegiada
Ubicada en la reconocida Urbanización Altos del Peñón, esta propiedad te brinda cercanía con lo mejor del sector:
Vías principales: salida directa a la Av. El Peñón, vía a Ricaurte y al centro de Girardot.
Centros comerciales cercanos como Peñalisa Mall y Unicentro Girardot
Supermercados: Éxito, Ara, D1, Colsubsidio.
Colegios, universidades y centros médicos a pocos minutos.
Zona con alta demanda de turismo y arriendo vacacional.

Distribución
3 habitaciones confortables
3 baños bien distribuidos
Sala-comedor integrados
Cocina tipo americana
Balcón y terraza para disfrutar del clima cálido
1 garaje privado
Ideal para familias o inversión turística

ROI estimado para inversionistas

Supuestos de renta:
Renta mensual proyectada: $1.200.000
Ingreso anual estimado: $14.400.000

Gastos anuales:
impuesto predial: $824.000
Administración: $416.000 × 12 = $4.992.000

Utilidad neta anual:
$14.400.000 – ($824.000 + $4.992.000) = $8.584.000
ROI: 4.36%

¿Por qué invertir aquí?
Precio especial por tiempo limitado
Excelente retorno para renta turística o permanente
Alta valorización en zona vacacional
Inmueble funcional y con gran proyección

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet