Apartamento en Venta en HACIENDA SAN RAFAEL NILO, CUNDINAMARCA

Características principales

Descripción

Vive o invierte en descanso: Hacienda San Rafael - Nilo, Cundinamarca

Apartamento con excelente proyección y alto retorno de inversión
Estrato: 5 | Zona Urbana
Área construida: 69 m²

Distribución:
2 habitaciones con baños privados
Sala - Comedor integrados
Cocina abierta
Terraza con vista
Parqueadero privado
Zona de alta valorización:
Ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo turístico y residencial de Nilo, ideal tanto para segunda vivienda como para inversión en renta

corta o larga:
A solo 1 hora y media de Bogotá
Acceso por la doble calzada Bogotá - Girardot
Piscinas y zonas comunes dentro del conjunto
Cerca de comercio local, supermercados y restaurantes
Clínicas y atención médica a pocos minutos
Zonas verdes y recreativas ideales para el descanso

Datos financieros:
Impuesto anual estimado: $596.000
Administración mensual estimada: $529.000 (con descuento por pronto pago)
ROI estimado para inversionistas

Supuesto de arriendo:
Ingreso mensual estimado: $2.200.000 (arriendo amoblado turístico o larga estancia)
Ingreso anual: $26.400.000
Gastos fijos anuales aproximados:
Impuesto: $596.000
Administración: $6.348.000
Total gastos: $6.944.000
Utilidad neta anual estimada: $19.456.000
Cálculo de ROI: 6.4%

¿Por qué invertir aquí?
Sector en constante valorización turística y habitacional
Alta demanda de arriendo por temporada y larga estancia
Proyecto consolidado con excelentes zonas comunes
Atractivo precio de feria para inversionistas

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Garaje
• Lavanderia interno
• Parque/Jardin
• Asador
• Piscina
• Terraza
• Alarma