Casa en Venta en URBANIZACION LA ESPERENZA ESTRATO Girardot

Características principales

Descripción

Invierte en comodidad y proyección en Girardot
Casa en venta – Urbanización La Esperanza
Girardot, Cundinamarca

Detalles del inmueble:
Alcobas: 3
Baños: 2
Garaje: 1
Cocineta: 1
Casa de una planta con espacios amplios, iluminación natural y excelente ventilación.

Ubicación estratégica:
En Urbanización La Esperanza, zona residencial consolidada y de constante valorización
Acceso inmediato a vías principales como la Av. Kennedy y la Vía Flandes-Girardot
Cerca de supermercados como Éxito y D1
A minutos de colegios, universidades y centros médicos
Rápido acceso al centro de Girardot y transporte público

Precio de Venta:
Precio regular: $217.000.000
Impuesto predial anual estimado: $402.000
Administración: No aplica

ROI Estimado:
Renta mensual promedio para casas similares en el sector: $1.100.000
Ingreso bruto anual estimado: $13.200.000
Gastos fijos anuales: $402.000
Utilidad neta estimada: $12.798.000
ROI: 5.9%
Este rendimiento puede optimizarse si se alquila por temporadas cortas o vacacionales, dadas las características turísticas del municipio.

¿Por qué invertir aquí?
Ubicación en zona de alta demanda residencial
Amplio metraje por un valor muy competitivo
Ideal para renta tradicional o vacacional
Sin gastos de administración
Potencial de valorización por desarrollo urbano

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet