Casa en Venta en La Estación Girardot

Características principales

Descripción

¡Invierte en el corazón de Girardot!
Barrio La Estación
Esta casa se convierte en una oportunidad única para quienes buscan capitalizar su inversión en una zona de alta demanda residencial y turística. Girardot es una ciudad clave para el descanso, la renta vacacional y la proyección comercial en el centro del país.

Ubicación estratégica
A pocas cuadras de la Av. Ferrocarril, Av. Kennedy y otras vías principales
Cercano a supermercados como Éxito, D1, Ara
A minutos del Terminal de Transporte, Parque Bolívar y centros deportivos
Cerca de colegios, iglesias, hospitales y zonas comerciales

Características del inmueble
3 amplias habitaciones
2 baños funcionales
Cocineta y zona de labores
Garaje privado
Excelente distribución, iluminación natural y ventilación cruzada

Cálculo del ROI estimado
Supuestos para renta:
Renta mensual estimada en el sector: $1.200.000
Ingreso anual proyectado: $1.200.000 × 12 = $14.400.000

Gastos anuales:
Impuesto predial aproximado: $514.000
Administración: No aplica o no reportada
Utilidad neta estimada:
$14.400.000 - $514.000 = $13.886.000

ROI Estimado: 5.63%

¿Por qué invertir aquí?
Zona urbana con alta proyección
Ideal para vivienda familiar o renta a largo plazo
Cercanía a servicios y transporte
Rentabilidad competitiva con bajo riesgo

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet