Casa en Venta en Girardot

Características principales

Descripción

¡Tu inversión ideal en Girardot!

Esta propiedad en Altos del Peñón ofrece una combinación única entre ubicación estratégica, amplio espacio y excelente proyección de valorización, convirtiéndola en una oportunidad perfecta tanto para renta permanente como vacacional.

Ubicación estratégica
Situada en una de las urbanizaciones más reconocidas de Girardot:
Rápido acceso a la Av. El Peñón, la Vía Ricaurte y el Centro de Girardot
Cercana a centros comerciales como Unicentro Girardot y Peñalisa Mall
Cerca de supermercados: Éxito, Ara, D1, Colsubsidio
A minutos de colegios, universidades, centros de salud y zonas turísticas

Características del inmueble
4 cómodas habitaciones
4 baños completos
Amplia zona social, balcón y garaje privado
Cocina tipo americana y espacio funcional

ROI estimado
Supuestos de renta:
Renta mensual estimada: $1.600.000
Ingreso anual proyectado: $1.600.000 × 12 = $19.200.000

Gastos anuales:
Impuesto predial: $110.000
Administración: $884.000 × 12 = $10.608.000

Utilidad neta:
$19.200.000 – ($110.000 + $10.608.000) = $8.482.000

ROI: 2.92%

¿Por qué invertir aquí?
Alta demanda de arrendamiento por su ubicación
Inversión segura en zona con potencial de valorización
Excelente relación entre precio y área construida
Ideal para quienes buscan segunda vivienda o renta estable

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet