Casa en Venta en Flandes

Características principales

Descripción

Casa en Condominio Campestre Villa Esperanza - Flandes, Tolima
Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre descanso y rentabilidad. Ubicada en uno de los destinos turísticos más apetecidos por los bogotanos, esta casa es una oportunidad única para vivir, vacacionar o invertir.

Ubicación estratégica
A 15 minutos de Girardot y a 2 horas de Bogotá
Fácil acceso por la Autopista Bogotá-Girardot
Zona tranquila, con gran proyección de valorización

Cercanía a servicios
Supermercados, farmacias y comercio local a pocos minutos
Centros recreativos, balnearios, restaurantes y clubes vacacionales

Características destacadas
Área construida: 203 m²
3 habitaciones amplias
5 baños
2 terrazas/balcones ideales para disfrutar el entorno
Sala-comedor, cocina tipo americana y garaje
Ideal para arriendo turístico o vivienda permanente

Cálculo del ROI estimado
Datos actualizados:
Precio de feria: $386.000.000
Renta mensual estimada: $3.000.000
Ingresos anuales estimados: $36.000.000

Gastos anuales:
Administración: $769.000 × 12 = $9.228.000
Impuesto predial: $2.104.600
Total gastos anuales: $11.332.600

Utilidad neta anual:
$36.000.000 – $11.332.600 = $24.667.400
ROI estimado con nuevo precio: 6.39%

¿Por qué invertir aquí?
Alta demanda de arriendo vacacional
Inversión en zona con clima cálido y alta afluencia de turismo
Casa espaciosa con excelente distribución
Oportunidad con precio de feria y ROI competitivo

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Garaje
• Lavanderia interno
• Parque/Jardin
• Piscina
• Terraza
• Vigilancia