Casa en Venta en La paz - Flandes, Tolima Flandes

Características principales

Descripción

Oportunidad única de inversión en Flandes - ¡Ideal para arriendo o proyectos múltiples!
Barrio La Paz - Flandes, Tolima

Área construida: 363 m²
11 Habitaciones - 8 Baños privados + 2 sociales - 2 Cocinas - 3 Salas - 2 Comedores - 2 Locales comerciales - Patio interior - Depósito - 2 Balcones
Estrato: 3 - Ubicación: Urbana
Precio de Feria: $252.600.000
Impuesto predial aproximado anual: $442.800
Administración: No se paga

Ubicada en el sector urbano del Barrio La Paz – Flandes, con excelente conectividad y servicios cercanos:
Comercio local y plazas de mercado
Colegios y jardines infantiles
Atención médica primaria
Conectividad a Melgar, Girardot y vía Bogotá
Fácil acceso a transporte público

Ideal para desarrollar un modelo de inversión en renta múltiple, gracias a su distribución y tamaño. Perfecto para:
Subarriendo por habitaciones
Vivienda compartida o estudiantil
Renta turística
Locales con operación inmediata

Supuestos de ingreso:
6 habitaciones arrendadas a $350.000 c/u = $2.100.000
2 locales a $600.000 c/u = $1.200.000
Ingreso mensual total: $3.300.000
Ingreso anual: $39.600.000

Gastos anuales:
Impuesto: $442.800
Administración: $0

Utilidad neta anual:
$39.600.000 - $442.800 = $39.157.200
ROI con precio de feria: 15.5%

¿Por qué invertir aquí?
Rentabilidad superior al promedio
Inversión desde $252 millones con gran potencial
Múltiples usos: habitacional, comercial o mixto
No paga administración
Sector en crecimiento constante

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento

Otras características

• Garaje

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