Casa en Venta en condominio villa esperanza - Flandes, Tolima Flandes

Características principales

Descripción

Características internas
Baño auxiliar
Baño en habitación principal
Barra estilo americano
Gas domiciliario
Suelo de cerámica / mármol
Vista panorámica
Cocina tipo americano
Electricidad
Hospedaje Turismo

Características externas
Acceso pavimentado
Cerca zona urbana
Colegios / Universidades
Garaje
Jardín
Parques cercanos
Patio
Piscina
Portería / Recepción
Terraza
Trans. público cercano
Urbanización Cerrada
Vigilancia
Zona residencial

Descripción Adicional
¡Inversión ideal para descanso, renta o recreación!
Casa campestre en Flandes – Condominio Villa Esperanza

Área construida: 200 m² - Estrato: 3
Características del inmueble:
3 habitaciones con baño privado
4 baños en total
Sala - comedor con espacios amplios
Cocina integral
Patio interior y jardín privado
2 balcones, terraza y piscina privada
Garaje privado
Espacios iluminados, ventilados y listos para habitar o rentar

Ubicación estratégica:
A solo minutos del centro de Flandes
A 10 min de Girardot y cerca a la vía principal Bogotá–Girardot
Cercano a supermercados, colegios, iglesias y zonas recreativas
Ideal para fines de semana, turismo o renta fija
Sector en expansión con alta demanda vacacional

Precio y costos fijos:
Precio regular: $440.000.000
Precio de feria: $374.700.000
Impuesto predial estimado anual: $2.037.500
Administración mensual estimada: $809.000

Renta potencial:
Renta mensual promedio estimada en el sector para este tipo de casa: $2.500.000 a $3.200.000
Tomando un valor conservador: $2.800.000/mes

Cálculo:
Ingresos anuales: $33.600.000
Gastos anuales (predial + administración):
Predial: $2.037.500
Administración: $9.708.000
Total gastos: $11.745.500
Utilidad neta anual estimada: $21.854.500

¿Por qué es una oportunidad de inversión?
Excelente opción para renta vacacional tipo Airbnb o booking
Sector turístico con alta demanda de alojamiento
Inversión por debajo del valor comercial
Alta rentabilidad y valorización
Perfecta para segunda vivienda o inversión mixta

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Garaje
• Cocina
• Cocina/Comedor
• Entrada Carro
• Parqueadero
• Lavanderia interno
• Living
• Sala/Comedor
• Parque/Jardin
• Patio
• Piscina
• Terraza
• Cocina equipada
• Pisos de marmol
• Servicio de cocina
• Vigilancia
• Vista panoramica

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