Casa en Venta en los mangos Flandes, Tolima Flandes

Características principales

Descripción

Linda casa ubicada en el sector residencial y central de Flandes, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del comercio y la conectividad urbana. Su distribución funcional la hace perfecta tanto para vivienda familiar como para inversión en renta permanente o turística.
Cuenta con una terraza privada y un parqueadero exclusivo, dentro de un entorno seguro y con vecinos residentes. El diseño de la vivienda permite una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día.

Ubicación Estratégica
A 5 minutos de la vía principal Girardot–Flandes
Cercano a supermercados, panaderías y droguerías
A pocos minutos del centro de Flandes y de Girardot
Excelente acceso a transporte público
Zona en crecimiento urbano y valorización sostenida

ROI Estimado
Ingreso mensual estimado por arriendo: $1.100.000 (arriendo permanente o largo plazo conservador)
Ingreso anual bruto estimado: $1.100.000 × 12 = $13.200.000

Costos anuales aproximados:
Administración: $3.540.000
Impuesto predial: $585.900
Total costos fijos: ? $4.125.900
Utilidad neta anual estimada: $13.200.000 – $4.125.900 = $9.074.100
Cálculo de ROI: 5.18%

Oportunidad de Inversión
Precio atractivo por debajo del promedio del sector
Alta demanda de arriendo permanente y vacacional
Bajo valor de impuestos comparado con otras zonas
Ideal para generar ingresos pasivos o como segunda vivienda

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet

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