Casa en Venta en Condominio Villas del Mediterráneo Flandes

Características principales

Descripción

Tu oportunidad de inversión en el corazón de Flandes
Casa en venta - Condominio Villas del Mediterráneo
LT Casa 6, Manzana P - Vereda Topacio, Flandes - Tolima

Descripción general:
Área construida: 69 m²
Alcobas: 3
Baños: 2
Garaje: 1
Cocineta: 1
Casa iluminada, ventilada y con excelente distribución, perfecta para vivir o arrendar como propiedad vacacional.

Ubicación estratégica:
En zona residencial tranquila, de fácil acceso
A pocos minutos del centro de Flandes y del puente vehicular que conecta con Girardot
Cercano a supermercados, colegios y zona comercial
Acceso a transporte público y rutas principales
Ideal para descanso o inversión turística

Precio de Oportunidad:
Precio regular: $139.000.000
Precio de feria: $116.400.000
Impuesto predial anual aproximado: $308.700
Administración mensual aproximado: $236.000 ? $2.832.000 anual

ROI Estimado
Renta mensual estimada promedio en la zona: $850.000
Ingreso bruto anual: $10.200.000
Gastos fijos anuales: $308.700 (predial) + $2.832.000 (admin) = $3.140.700
Utilidad neta anual estimada: $7.059.300
ROI: 6.06%
Este ROI podría incrementarse si se utiliza como propiedad vacacional por noches o fines de semana en temporada alta.

¿Por qué invertir aquí?
Bajo precio de entrada con alto potencial de retorno
Zonas con alta demanda de turismo y descanso
Rentabilidad atractiva para el valor del inmueble
Costos de mantenimiento bajos
Ideal para arrendar o disfrutar fines de semana en familia

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Garaje
• Lavanderia interno
• Parque/Jardin
• Terraza
• Vigilancia

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