Casa en Venta en Conjunto Residencial Verdesol Melgar

Características principales

Descripción

Casa en Venta - Conjunto Residencial Verdesol
Ubicación: Melgar, Tolima Zona Urbana
Estrato: 5
Distribución: 4 habitaciones | 3 baños | Sala | Comedor | Cocineta | Patio | Terraza/Balcón | Piscina privada
Garaje: 1 parqueadero privado

Encantadora casa ubicada en el Conjunto Residencial Verdesol, una de las zonas más apetecidas de Melgar por su ambiente residencial tranquilo y privilegiado acceso. Esta propiedad de amplio metraje incluye piscina privada, terraza y espacios ideales tanto para descanso familiar como para inversión en renta turística.
Su diseño arquitectónico abierto y sus acabados funcionales brindan comodidad, privacidad y posibilidades de personalización. El conjunto ofrece seguridad y tranquilidad, ideal para disfrutar fines de semana o como propiedad de renta continua.

Ubicación Estratégica
A tan solo minutos del centro de Melgar
Rápido acceso por la vía Bogotá - Girardot
Cercanía a centros comerciales, supermercados y farmacias
Acceso a colegios, restaurantes y zonas recreativas
Fácil conexión a transporte público intermunicipal y local
Alta valorización por crecimiento turístico y comercial de la zona

ROI Estimado
Ingreso mensual estimado por arriendo: $1.300.000 (arriendo mensual promedio conservador permanente)
Alternativamente, $250.000 - $350.000 por noche en alquiler vacacional

Ingreso anual estimado por arriendo permanente:
$1.300.000 × 12 = $15.600.000

Costos anuales estimados:
Administración: $3.540.000
Impuesto: $585.900

Total de costos fijos: ? $4.125.900
Utilidad neta anual estimada:
$15.600.000 - $4.125.900 = $11.474.100
Cálculo de ROI:

ROI; 6.55%

Oportunidad de Inversión

Excelente opción para segunda vivienda o alquiler vacacional
Alta demanda turística en Melgar todo el año
Precio competitivo frente al mercado local
Potencial de valorización y retorno a corto plazo
Espacios amplios, buena distribución y piscina privada

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Garaje
• Cocina
• Cocina/Comedor
• Comedor
• Entrada Carro
• Parqueadero
• Sala
• Lavanderia interno
• Sala/Comedor
• Parque/Jardin
• Asador
• Patio
• Piscina
• Terraza
• Servicio de cocina
• Vigilancia
• Vista panoramica

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