Casa en Venta en Vereda Bombote, Melgar, Tolima Melgar

Características principales

Descripción

¡Descubre tu refugio en Melgar con alto potencial de inversión!
Vereda Bombote, Melgar, Tolima - Área: 185 m²
Precio de venta: $594.000.000
Ubicación rural con gran proyección turística y descanso

Ubicación estratégica
Situada en la Vereda Bombote, esta propiedad se encuentra en una zona rural con acceso cercano a vías principales, a tan solo minutos del casco urbano de Melgar y de importantes desarrollos turísticos.

Cerca de:
Vía principal Melgar-Carmen de Apicalá
Centros turísticos y vacacionales en constante crecimiento
Supermercados y tiendas de abastecimiento local
Rápido acceso a restaurantes, colegios rurales y servicios básicos

Comodidad, amplitud y funcionalidad
4 amplias habitaciones con buena iluminación
5 baños completos
Sala y comedor integrados
Cocina funcional tipo americana
Terraza o balcón para disfrutar del clima
2 garajes privados
Espacios ideales para vivir o alquilar por temporadas
ROI estimado para inversionistas

Supuestos de renta:
Renta mensual proyectada (familiar o vacacional): $2.500.000
Ingreso anual estimado: $30.000.000

Gastos anuales:
Impuesto predial: $2.734.567
Administración: No aplica (no hay administración registrada)

Utilidad neta anual:
$30.000.000 – $2.734.567 = $27.265.433

ROI: 4.59%
¿Por qué invertir aquí?

Amplia casa con alto potencial turístico
Ideal para arriendos vacacionales o descanso familiar
Ubicación cercana a zonas de alto tránsito turístico
Excelente relación precio/beneficio por m²

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Garaje
• Lavanderia interno
• Asador
• Terraza